Техническое обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений определяется как оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам внешнего и инструментального обследования. Визуальный осмотр помогает выявить ярко выраженные дефекты, а инструментальные замеры – определить их характер, степень повреждения конструкции в целом и отдельных конструктивных элементов в частности. Само обследование регламентируется согласно требованиям ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Кроме того, к обследованию зданий и сооружений привлекаются другие законы – СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и наличию собственной профессиональной аттестованной строительной испытательной лаборатории и лаборатории неразрушающего контроля, соответствующей требованиям ГОСТ 17025-2011 "Общие требования к компетентности испытательных и калибровочных лабораторий".

Внушительный опыт работы ООО НЕДВИГА.ПРО в данной сфере позволяет специалистам грамотно и быстро выполнять проекты, независимо от их сложности.

Как проходит техническое обследование зданий и сооружений?

Прежде всего отметим, что виды технического заключения напрямую зависят от цели.

Как правило, их выделяется три в зависимости от: нынешнего состояния здания, для перепланировки/переоборудования/переустройства, для реконструкции.

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:

• сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
• визуальная техническая экспертиза зданий;
• техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
• выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
• в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
• обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
• составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.

Если возникает необходимость, можно провести ряд мероприятий с целью усиления конструкций и укрепления грунта основания.

Технический отчет состоит из планов и разрезов сооружения, конструктивных особенностей его элементов (к примеру, фундаментов), а также фотоснимков, графиков и эпюров перемещений, кренов, развития трещин в сооружении.

Как долго делать техническое обследование зданий и сооружений?

Специалисты компании NEDVIGA.PRO выполняют обследование зданий и сооружений от 3-х рабочих дней. Окончательный срок работы можно подсчитать с нашими сотрудниками. Цена на эту услугу начинается от 20000 рублей и имеет верхний порог в зависимости от размеров здания и методов проводимого обследования. Подсчитать цену полностью можно только при посещении нашего офиса в личном разговоре с квалифицированным специалистом.

Чаще всего делать обследование зданий и сооружений нужно для новых зданий или для тех, которые находятся в эксплуатации. Однако в этих двух случаях причины, по которым застройщикам приходится прибегать к техническому обследованию сооружения, разные. Таким образом, если строится новый здание, технический отчет нужен по следующим причинам:

• Проверка качества выполненных работ и соответствие нормам;
• Оценка соответствия проектного решения построенного объекта или его части;
• Документальное снятие «самостроя»;
• Возобновление строительства после паузы для проведения работ по консервации

В других обстоятельствах, когда здание находится в эксплуатации, появляются иные причины проведения обследования:

• Назначение строительной судебной экспертизы;
• Деформации здания, которые видны на взгляд (трещины, осадки, прогибы, смещения);
• Выполнение капитального ремонта;
• Определение несущей способности конструкций при изменении нагрузок
• Нерасчетные воздействия на здание (пожар, землетрясения, катастрофы или аварии)

Заказать!