Получить консультацию
+7 (495) 201-37-47
+7 (925) 270-88-00
info@nedviga.pro

Технический план

Документ-схема, раскрывающая конкретные сведения, которые прописаны в ЕГРН, обычно называют техническим планом. Согласно Постановлению Правительства РФ № 175, любую недвижимость невозможно использовать без техплана для каких-либо целей, то есть эксплуатировать или проживать в ней. Отметим, учет прав и зданий фиксировался в ГКН. В этом ведомстве, ныне вошедшем в состав ЕГРН, указывались параметры объектов незавершенного строительства, зданий, сооружений, помещений.

 

Москва

Московская область

Вид услуги

Вид объекта

Срок 

Цена (руб.)

Цена (руб.)

Выезд кадастрого инженера  жилое/нежилое/земельные участки 1 день 1 500 от 3 000

Изготовление технического плана

Технический план нежилого здания нежилое здание/сооружение от 2 дней от 15 000 от 20 000
Технический план нежилого помещения до 500 кв.м нежилое помещение 3 дня 20.000 25.000
Технический план нежилого помещения от 500 до 10 000 кв.м 5 дней + 15 руб. за 1 кв.м + 15 руб. за 1 кв.м
Технический план нежилого помещения свыше 10 000 кв.м 7 дней + 10 руб. за 1 кв.м + 10 руб. за 1 кв.м
Технический план квартиры жилое 2 дня от 5 000 от 7 000
Технический план комнаты 2 дня от 3 000 от 3 000
Технический план жилого дома (ИЖС) 3 дня от 15 000 от 20 000
Технический план сооружения (протяженность до 1.000 кв.м) сооружение  5 дней 35.000 40.000
Технический план сооружения (протяженность свыше 1.000 кв.м) от 7 дней + 15 руб. за 1 кв.м + 15 руб. за 1 кв.м
Технический план объекта незавершенного строительства нежилое от 3 дней от 20.000 от 25.000
Технический план гаража нежилое 3 дня от 10.000 от 15.000

Акт обследования 

Акт обследования здания нежилое здание  от 3 дней от 10.000 от 15.000
Акт обследования сооружения сооружение  от 10.000 от 15.000
Акт обследования объекта незавершенного строительства нежилое от 10.000 от 15.000
Акт обследования помещения нежилое помещение от 10.000 от 15.000
Технический отчет на помещение для получения лицензии на алкоголь нежилое помещение 1 день от 15.000 от 15.000

 

Заказать услугу Технических план!

 

Консалтинговая компания «NEDVIGA PRO» квалифицированно и в срок готовит все виды техпланов. Определиться, что именно вам выбрать, вы сможете, дочитав это краткое введение до конца.

Зачем собственнику нужен технический план?

Без техплана собственник не сможет совершать следующие действия:

  • помещение или здание невозможно сдать в эксплуатацию;
  • нельзя поставить на кадастровый учет;
  • легально совершить реконструкцию или перепланировку;
  • подтвердить права на собственность;
  • проводить с недвижимостью любые сделки;
  • отредактировать неверные данные в ЕГРН;
  • при судебных тяжбах;

В консалтинговой компании «НЕДВИГА ПРО» вам помогут оформить техплан, помогая на каждом этапе. Наши сотрудники с полной ответственностью подойдут к перепроверке данных в техплане в соответствии с российским законодательством. Стоимость на данный вид услуги колеблется в зависимости от занятости специалистов:

  • Сотрудники компании «Недвига Про» составят техплан на квартиру сроком от 1 рабочего дня. Цена на эту услугу составит 7000 рублей.
  • Если документ нужен для помещения размером от 100 до 1000 квадратных метров, то специалисты выполнят услугу за 2 рабочих дня. Ее стоимость значительно увеличится и станет от 20000 и 50000 рублей в зависимости от помещения.
  • Если вам сделать замер помещения, здания или земельного надела, то кадастровый инженер выполнить весь диапазон работ для оформления техплана в течение суток. Цена его работы равняется 5000 рублей.

Заказать!

Какие виды технических планов существуют?

В ЕГРН техпланы формируются в зависимости от типа помещения, на которое вы и берете этот документ. Таким образом, он делается для квартиры в новостройке или после перепланировки, на многоквартирный, частные, садовые и жилые дома и их части; здания, помещения, гаражи, погреба, а также трубы, подстанции, линии электропередач, дороги. По особым обстоятельствам можно сделать техплан на объект незавершенного строительства. Документ подразделяется на две части: текстовую и чертежно-графическую. Непосредственно в сам план вносятся данные о местности и отмечается четкое расположение объекта. Первая же часть представляет словесный комментарий к кадастровой схеме.

Чтобы составить техплан на нежилое помещение или квартиру в новостройке, собственник должен доказать свое право на недвижимое имущество, подтвердив его договором с застройщиком. При составлении документа помещение заново обменивается только в том случае, если отсутствует документация БТИ. Если же технический план делается после реконструкции, то сведения чаще всего из паспорта БТИ. При возникновении спорного момента проводится новый обмер и уже на его основании составляется обновленный план с помещением, распоряжением и актом выполненных работ.

Процедура составления плана в частном доме, сооружении отличается. Соответственно, земельный надел не является заранее фиксированной территорией, поэтому в этом случае определяются границы земельного надела максимально точно. Чтобы это осуществить, специалисты определяют координатные точки здания. Вместе с тем, сотрудники замеряют площадь и конфигурации комнат. Если в момент составления техплана еще идет строительство, то важные параметры для деловой бумаги берутся из проекта здания. Важнейшим условием, при котором выполняется постановка объекта жилой собственности на учет, – это либо декларация, составленная кадастровым инженером, либо разрешение на ввод в эксплуатацию.

При оформлении технического плана на другие вышеперечисленные объекты капитального строительства не имеют существенных различий. В основном, они все сводятся к тому, что техплан оформляется на помещение или землю.

Напоминаем, что в летний сезон работы по замерам и оформлению техпланов по земельным участкам ведется чаще, чем в остальное время. Если вы рассчитываете на наших специалистов, поторопитесь оставить заявку уже сейчас!

Заказать!

Все услуги

Alt Ссылки на государственные порталы