Получить консультацию
+7 (495) 201-37-47
+7 (925) 270-88-00
info@nedviga.pro

Независимая оценка

Оценочная деятельность определяется законом вариативно. Разница в дефинициях зависит от алгоритма самой процедуры. В широком варианте оценкой считается стоимость имущества во всех сферах общественных отношений. Более узкая дефиниция прописана в 3 статье Закона об оценочной деятельности. По ней определяемая стоимость объекта зависит непосредственно от целей процедуры. В зависимости от назначений объекты делятся на несколько типов: для личного и общественного использования или коммерческого. В свою очередь объектами оценки становятся самые разнообразные виды имущества: недвижимость, машины, оборудование, нематериальные активы, бизнес

Вид услуги

Срок

Цена (руб.)

Оценка недвижимого имущества

Квартиры 1 день от 3.000
Жилые дома 2 дня от 8.000
Нежилые здания и помещения 3-5 дней от 18.000
Здания и помещения производственного назначения 3-5 дней от 18.000
Имущественные комплексы (в зависимости от состава) 5-10 дней от 60.000

Оценка движемого имущества

Серийное оборудование 10-100 единиц 3 дня 1.200 за единицу
Серийное оборудование 100-500 единиц 5 дней 1.000 за единицу
Серийное оборудование более 500 единиц 10 дней 800 за единицу
Технологическая линия 3 дня от 22.000
Технологический комплекс 5 дней от 40.000
Специализированная техника 3 дня от 6.000
Автотранспортные средства 2 дня от 5.000
Железнодорожный транспорт 3 дня от 10.000
Плавательные суда 5 дней  

 

Заказать услугу Независимая оценка!

 

NEDVIGA PRO занимается оценочной деятельностью для физических и юридических лиц.

Каковы сроки и цены в НЕДВИГА ПРО?

В зависимости от юридического статуса наша компания оказывает услуги по оценке. «Недвига Про» работает под все целевые запросы клиентов и самые разные виды недвижимой собственности: земельные наделы, сооружения или помещения, дома, квартиры, загородное и нежилое недвижимая собственность, гараж. На эти виды недвижимости оказываются для частных клиентов. Физическим лицам сотрудники «Недвиги Про» будут полезны при оценке:

  • объектов для коммерческого использования;
  • имущественных комплексов;
  • недвижимой собственности специализированного назначения;
  • промышленных объектов недвижимого имущества;
  • неоконченное строительство;
  • плату по аренде;
  • для залога и ипотечного кредитования;
  • упущенной выгоды и компенсации собственнику в случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
  • недвижимого имущества для страховательных целей.

Как оценивается коммерческая недвижимость?

Прежде всего, недвижимость, входящая в коммерческий сегмент, считается именно той, которая способна приносить постоянный доход от аренды или торговли. Стоимость того или иного объекта определяют общие экономические факторы в зависимости от коммерческого или жилого вида застроек. Специалист компании «Недвига Про» оценивает, где располагается объект относительно метрополитена, остановок общественного транспорта, крупных транспортных развязок, общая престижность района. Затем, уже во вторую очередь, оценивается площадь, этаж, состояние ремонта и здания. Для того, чтобы продать объект недвижимого имущества, проводится учетом следующих факторов. Эксперт устанавливает, какие оказывают сервисные услуги. При анализе учитывается, есть ли у стоянки охрана. Гардероб, собственная ремонтная служба, наличие отдельного входа, нахождение здания в первой или последующих линиях от дороги. В рамках оценочной деятельности по недвижимости существует три подхода к оценке: доходный, затратный и сравнительный. Вместе с тем, оценка может подразделяться на обязательную и добровольную. Чтобы оценить коммерческую недвижимость потребуется несколько документов: свидетельство о регистрации права собственности, кадровый паспорт, техническая документация. Сама оценочная деятельность проходит через несколько этапов. Сперва заказчик заключает договор с компанией. После подписания договора эксперт изучает документы. Параллельно с этим наш специалист выезжает на объект, где он проводит необходимые съемки, проводит осмотр и составляет акт. После изучения документального материала ведется комплекс экспертно-оценочных работ с использованием специальных подходов и методов. Полученные данные в зависимости от сложности обрабатываются, после чего эксперт составляет отчет об оценке коммерческой недвижимости. Это основной документ для оценки. Результат работы специалиста может быть выражено других документах: заключение об оценке коммерческой стоимости недвижимости и инвестиционный меморандум.

Как проходит оценка квартир?

Отчет об оценке квартиры делает при заключении купли-продажи жилого имущества, для передачи в залог, разделе имущества. Также еще этот документ вам понадобится в том случае, если жилплощадь вносится в уставной капитал. Эксперты «Недвига Про» при выезде учитывают особенности того или иного помещения, влияющие на стоимость жилплощади. В результате вы получите акт, договор. Чтобы оформить договор на оценку, вам будут необходимы следующие документы: паспорт, правоустанавливающие документы, а также технические бумаги. Отметим, что разницы между пакетом документов для физических и юридических лиц нет.

Заказать!

Все услуги

Alt Ссылки на государственные порталы