Реконструкция зданий и сооружений

В процессе эксплуатации любого вида недвижимости рано или поздно может возникнуть необходимость в масштабных изменениях (реконструкции и перепланировке здания) либо внешнего вида объектов, либо их внутренней структуры. Это и изменение параметров объекта капитального строительства, и изменение его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

В этот же перечень отнесем замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Наиболее распространенными формами работ по внесению этих изменений являются реконструкция и перепланировка.

В понятие «реконструкция» включают комплекс различных строительных мероприятий

• изменение функционального назначения объекта
• изменение его размеров и технических показателей (высоты, количества этажей, площади, объема)
• строительство пристроек, надстроек, расширение объекта капитального строительства (в т.ч. мансардных помещений)
• замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства

Логично, что внесение столь значительных изменений невозможно без соблюдения требований большого количества норм и правил, а также без согласований и разрешений в различных инстанциях. Обойтись в такой ситуации без помощи знающих профильных специалистов будет очень сложно.

Как правило, реконструкция объектов недвижимости проводится для изменения внешнего вида или внутреннего облика объекта, изменения его функционального назначения и усиления несущих элементов и укрепления фундамента.

Все строительные работы в рамках реконструкции производятся только на основе предварительно разработанной проектной документации, которая должна включать в себя:

• Составление технического заключения о состоянии конструкций здания

• Изучение расчетной схемы объекта

• Полный анализ всех нагрузок на конструкцию

• Проведение поверочного расчета прочности конструкции

• Составления технического задания и согласование всех изменяемых элементов здания

• Подготовка всех необходимых стадий проекта для реализации реконструкции

• Разработка мероприятий по усилению элементов и восстановлению проектных характеристик (при необходимости)

• Приведение объекта к новому функциональному назначению и архитектуре, а также в соответствие с требованиями СНиП

Компания «НЕДВИГА.ПРО» готова предоставить Вам всю необходимую помощь по подготовке и согласованию проектной документации, а также проведению работ по реконструкции строений любой сложности и размеров.

От того, насколько правильно разработан проект, зависит безопасность объекта как в процессе проведения реконструкционных работ, так и в процессе его дальнейшей эксплуатации. Именно поэтому для решение подобных задач важно привлекать профессионалов.

Нашими специалистами проводятся реконструкционные работы по следующим направлениям: 

• изменение фасадов здания

•  изменение геометрии кровли

• усиление несущих конструкций и фундамента

• замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства

• пристройка помещений, надстройка этажей, перепланировка расширение объекта капитального строительства (в т.ч. мансардных помещений)

• облагораживание мансардного и чердачного уровней

• прокладка новых систем коммуникаций

Для наших заказчиков мы предлагаем: 

1. выезд специалистов на объект
2. разработку проекта реконструкции и его согласование в госструктурах
3. расчёт стоимости работ и используемых материалов
4. проведение строительной экспертизы здания или сооружения
5. авторский надзор (контроль за выполнением всех этапов выполняемых работ)

Если Вас интересует реконструкция или достройка объекта недвижимости, Вы всегда можете получить квалифицированную консультационную поддержку у специалистов нашей компании.